随着市场的发展，精装房沦为一种趋势。但是在自由选择上还是有很多人犹豫不决，究竟是卖毛坯房还是精装房?卖毛坯房吧，自己可以亲自动手，按讨厌的风格翻新;卖精装房吧，省时又省力，拎包才可住进，自寄居投资都便利!那么各自的优劣势又在哪里，小编今天就给大家分析一下精装房的优势：1.节省翻新成本相对于客户自行翻新，开发商采行精装修交房，则因户数较多以及统一订购、统一翻新，而在翻新材料和翻新费用上不具备显著的价格优势。
若超过某种程度的翻新标准和质量，自行翻新将减少大量的费用开支。2.省时间精装房省了翻新的时间，不必须在工地、材料店、家庭、公司四个地方往返跑完，增加了时间成本。对于支出不多，又意图住进新房的刚须要购房者，一套品质而价格优的精装房是最理想的自由选择。
3.省事儿小编实在最困惑的事就是住进了4、5年了间隔一段时间就还有一家人翻新，那噪音知道受不了，一家翻新就要持续好几个月，还大大释放出来有害物质。而精装房就很好的解决问题这点，不用长年受到一家人翻新时污染影响，不不存在翻新时间不完全一致的情况，省却长年不受翻新的阻碍。
4.减轻客户首付压力为购房者减轻首付压力这一特点具备一定相对性，针对按揭贷款购房客户而言，虽然从成交价价格上看，出售精装修要比毛坯住宅首付减少，但若考虑到翻新因素，即贷款额中实质已包括翻新费用，则减轻了客户交房后翻新的资金压力，也就相等于翻新费用也能分期付款。精装房的劣势：1.翻新质量无法让人信服购房人对于精装修最担忧的地方，要数对翻新质量的忧虑，由于客户无法全程理解翻新，翻新的质量多由开发商监督和未尽，在遭遇诚信危机的今天，对于开发商的不信任度往往造成了对翻新质量的猜测，特别是在是个别项目经常出现的翻新质量问题，堪称让购房者不肯只能出售。2.无法反映个性化开发商所获取的精装修，由于之前设计师与客户并无交流，且统一翻新的塬因，翻新的效果大多都是千篇一律，很少极富变化，而对于执着个性的现代人来说，自己胜过的差异化、风格化的翻新完全很难构建。(目前有些开发商早已获取菜单式翻新方案)3.提升了置业门槛精装修交房，不致提升了售价，也从而提升了购房者的置业门槛，同时，相对于毛坯房，也减少了契税等涉及费用。
4.减缓交房时间相对于毛坯房，精装修住宅将最少减缓大约6个月以上的交房时间用于项目的全面翻新，而自行翻新根据情况有所不同，一般最少1~3月。毛坯房的优势：1.可以自由选择自己讨厌的翻新颜色、风格、档次，掌控翻新费用。
2.对翻新的质量、效果、品质更加有把控力，需要提早预见翻新效果。3.首付款或者总房款略高于，因为房款中不不含翻新金。4.不生气寄居的可以自由选择过一些年再行翻新。毛坯房的劣势：1.自行翻新有可能对房屋结构产生较小的毁坏很多翻新人员的水平参差不齐，对建筑结构缺少专业的了解，按住户拒绝盲目动工时有发生，有相当大的几率为住宅挖下很多安全隐患。
2.各种纠纷较多住宅主体由开发商已完成，而翻新又是住户已完成，对住宅用于过程中经常出现的质量问题就很难说得明;另外住户之间由于设计、施工都不实时，也更容易导致很多无法协商的邻里对立。3.纠纷难以解决政府职能部门的监管无法实施，尽管政府职能部门正式成立涉及机构制定了一些管理办法，但由于建设单位的分散性等客观塬因(如主体是开发商，水电、吊顶、地板、墙体有可能是由N多个单位已完成)，很难从程序上展开全方位监控、辨别、奠定责任。
4.费时、费力、费心从咨询、设计、施工到竣工验收，整个过程都是住户自行安排，较少则一个月多则好几个月，用户的主要精力都要放到翻新上，加之绝大部分住户对翻新都是外行，各个环节坑蒙拐骗现象很难警惕，材料及设备的质量很难确保，住户的经济利益也无法确保。总结：这就只不过在外面睡觉大家是不愿点套餐还是单点?各有优势，大吉要融合自己的实际情况自由选择。如果工作时间比较忙，对翻新拒绝不是很高，自由选择精装修就较为适合。
对翻新拒绝较为低，有一定时间管理翻新，认同选用自行翻新，居住于更加舒适度。
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